1974〜1984年築, 専有面積42.39㎡〜62.39㎡の平均販売価格
大阪府
36.7万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市中央区
55.7万円/㎡
前年比+20.0%
ユニ船場
大阪府大阪市中央区淡路町二丁目
/ 北浜駅 徒歩4分
1979年築 / 14階建 / 107戸 / SRC造
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価格偏差値
47.3
フェア
推定相場価格より2.3%割高
相場
2,930万円
55.9万円/㎡
2,167
2,676
3,184
3,693
AI査定結果
推定相場価格
2,930万円
55.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,676万円〜3,184万円
51.1万円/㎡〜60.8万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.22万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月22日
ユニ船場
2,998万円（57.2万円/㎡）/ 12階 / 52.39㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴28件の平均平米単価は43.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,998万円 | 57.2万円 | 12階 | 52.39㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 2,998万円 | 57.2万円 | 12階 | 52.39㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 2,680万円 | 51.2万円 | 8階 | 52.39㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/05/02 | 1,140万円 | 43.5万円 | 4階 | 26.2㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/18 | 6,280万円 | 58.1万円 | 5階 | 108.16㎡ | 3K | 南 |
| 2025/03/01 | 4,380万円 | 52.0万円 | 9階 | 84.28㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/15 | 4,380万円 | 52.0万円 | 9階 | 84.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 2,100万円 | 39.3万円 | 2階 | 53.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/13 | 990万円 | 40.7万円 | 6階 | 24.35㎡ | 1R | - |
| 2024/10/23 | 1,580万円 | 29.6万円 | 2階 | 53.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/20 | 1,580万円 | 29.6万円 | 2階 | 53.4㎡ | 2K | - |
| 2024/10/18 | 1,580万円 | 29.6万円 | 2階 | 53.4㎡ | 1DK | - |
| 2024/10/18 | 1,979万円 | 37.1万円 | 2階 | 53.4㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 1,080万円 | 41.2万円 | 10階 | 26.2㎡ | 1R | - |
| 2024/08/17 | 2,490万円 | 47.5万円 | 12階 | 52.39㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/08/09 | 1,480万円 | 37.0万円 | 8階 | 40.05㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/23 | 1,600万円 | 40.0万円 | 8階 | 40.05㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/23 | 1,600万円 | 38.4万円 | 8階 | 41.72㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/15 | 3,480万円 | 40.9万円 | 9階 | 85.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/13 | 3,980万円 | 46.8万円 | 9階 | 85.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/25 | 4,230万円 | 49.7万円 | 9階 | 85.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/01 | 4,499万円 | 52.9万円 | 9階 | 85.09㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/09 | 980万円 | 32.6万円 | 7階 | 30.08㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/14 | 1,000万円 | 38.2万円 | 6階 | 26.2㎡ | 1K | - |
| 2022/12/21 | 3,580万円 | 45.7万円 | 10階 | 78.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/23 | 2,880万円 | 46.8万円 | 5階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/09/05 | 2,980万円 | 48.5万円 | 5階 | 61.48㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/12 | 1,995万円 | 38.1万円 | 7階 | 52.39㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 2,998万円 | 57.2万円 | 52.39㎡ | 1LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 2,730万円 | 46.2万円 | 59.04㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2023/01/28 | グランドメゾン船場 大阪市中央区安土町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,580万円 | 44.3万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 98戸 | SRC |
| 2024/10/28 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 2,790万円 | 45.5万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2024/10/19 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 3,280万円 | 54.2万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2023/01/27 | シャンボール内本町 大阪市中央区本町橋 | 堺筋本町駅5分 | 2,750万円 | 44.0万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 北 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市中央区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は大阪市中央区の平均と比較して2.7%割高です。
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1986年築 / 14階建 / 157戸 / SRC造